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Melissa Vasconcellos (21) 3242-6554

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2972 repita:

Apartamento para Venda, Niterói / RJ

Ref: V2239, bairro Fonseca, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 95 m²

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R$ 525.000

Condomínio

R$ 990,02

IPTU

449,67

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Código: V2239

Endereço: Alameda São Boaventura, 300

Bairro: Fonseca

Condomínio: Villa Mariana

Área Total: 95 m²

Em Condomínio: Sim

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

É raro encontrar um apartamento de 95 metros quadrados no Fonseca que não exija uma reforma estrutural imediata, mas este mantém a solidez dos acabamentos em alumínio anodizado e armários de cozinha prontos para uso. A planta prioriza uma sala ampla, daquelas que realmente acomodam dois ambientes sem aperto, conectando-se aos três quartos onde a suíte garante a privacidade necessária para a rotina da família. O cotidiano aqui é resolvido a pé: a proximidade com a Alameda e a rede de hortifrutis, bancos e escolas elimina a dependência de carro para tarefas básicas, o que é um ganho real de tempo em Niterói.

Para quem analisa a compra sob a ótica de patrimônio, o condomínio entrega uma estrutura que blinda a valorização do imóvel. Ter à disposição piscina, academia, quadra e portaria 24 horas, além de uma vaga de garagem garantida, coloca esta unidade em um patamar de liquidez superior aos prédios menores da região. O imóvel está desocupado, com a documentação em ordem e pronto para a transferência imediata. Se você já comparou as metragens disponíveis no bairro e busca um espaço que suporte o crescimento da família com segurança, vale marcar um horário para checar as dimensões pessoalmente ainda esta semana.

Acabamentos
Armários de Cozinha
Box Blindex
Esquadrias Alumínio Anodizado
Piso Cerâmico
Características
1 Vaga na Garagem
Elevador
Portão Eletrônico
Porteiro 24HS
Cômodos
Sala Grande
3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
Cozinha
Área de Serviço
Lazer
Academia
Bicicletário
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Lazer Completo
Piscina
Playground
Quadra de Futebol
Salão de Festas
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LESSA  IMÓVEIS 
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Creci. 41.002 - RJ

​Centro Empresarial Cupello -
Av. Ernani do Amaral Peixoto, 445 Sala 1006
Centro - Niterói - RJ

CEP: 24005-900

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