Casa para Venda, Niterói / RJ

Descrição do Imóvel

É fácil perceber quando uma casa foi planejada para o uso real de uma família e não apenas para fotos de catálogo. Em Itaipu, nesta propriedade de 450 m², a sensação de espaço é imediata, reforçada pelo pé-direito e pelas esquadrias em madeira que trazem um conforto térmico e visual que materiais modernos raramente replicam. A disposição dos 330 m² de área construída prioriza a circulação fluida entre a sala ampla e a varanda, criando um ambiente onde a rotina acontece com naturalidade. Ter uma suíte bem posicionada e quartos que já contam com armários planejados poupa o tempo de reforma e adaptação, permitindo uma transição rápida para quem já conhece bem a dinâmica da Região Oceânica e não quer abrir mão de estar perto de farmácias, escolas e do acesso à praia.

O diferencial que consolida este investimento é o aproveitamento da área externa. O quintal não é apenas um sobra de terreno, mas um espaço de lazer funcional com piscina e uma varanda gourmet com churrasqueira que funciona como uma extensão da casa para receber pessoas. A presença de um anexo e da dependência completa de serviço oferece a flexibilidade necessária para quem precisa de um escritório isolado ou suporte doméstico organizado. Em um mercado onde os terrenos estão cada vez menores, encontrar uma estrutura sólida com essa metragem e conservação em Niterói exige rapidez na decisão. Se você está acompanhando os valores do bairro, sabe que configurações como esta costumam sair de pauta em pouco tempo. Caso queira entender melhor a planta e a incidência solar, podemos agendar uma visita ainda esta semana.

Mapa de Localização

Central de Negócios

LESSA  IMÓVEIS 
NITERÓI
Creci. 41.002 - RJ

​Centro Empresarial Cupello -
Av. Ernani do Amaral Peixoto, 445 Sala 1006
Centro - Niterói - RJ
CEP: 24005-900

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